Te Huur / For rent 

Centraal gelegen in Almere Poort, vlakbij de Homerusmarkt bevindt zich deze multifunctionele ruimte op de begane grond van circa 44 m². Door het ruimte bestemmingsplan en de centrale ligging is deze ruimte ideaal een praktijk, kantoor, winkel of maatschappelijke doeleinden in Almere Poort.

De ruimte heeft aan de voorzijde een overvloed aan daglicht door de vele raampartijen en het gebruik van glas in de voordeur. Het is onderdeel van het appartementencomplex "Ithaka " en kijkt uit op groen en water.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Pantry
- Centrale verwarming (stadsverwarming)
- Meterkast
- Toilet met fontein
- Veel daglicht door groot raampartij voorzijde
- Nooduitgang naar appartementencomplex

PARKEREN
Gratis parkeren voor de deur en in de omgeving zijn er voldoende en gratis parkeer mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
Horeca is niet toegestaan.

OPLEVERING
Vanaf 15 december 2025

BESTEMMINGSPLAN
Functie aanduiding: gemengd. De volgende functies zijn toegestaan:
- maatschappelijke voorzieningen;
- dienstverlening;
- kantoor;
- bedrijven tot en met categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;
- horeca uit categorie 3 van Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten op de begane grond;
meer informatie is te vinden op omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
Het pand ligt in Almere Poort, een modern en dynamisch stadsdeel met een mix van kantoren, creatieve bedrijven, winkels en horeca. Het gebied is aantrekkelijk voor diverse ondernemingen en groeit mee met de stad. Voorzieningen zoals restaurants en winkels zijn in de buurt, wat bijdraagt aan een diverse omgeving.

BEREIKBAARHEID
Komt u met de auto?
Het object is uitstekend per auto bereikbaar en bevindt zich op ca. 3 km van de oprit van de rijksweg A6 (Almere poort) waarvan in ca. 2 minuten in westelijke richting de oprit A1 (Amsterdam – Hilversum – Amersfoort) wordt bereikt. In Oostelijke richting bereikt men in 6 minuten de aansluiting met de A27 (Blaricum – Hilversum – Utrecht) of vervolgt men de weg richting Lelystad.

Komt u met het OV?
Tevens is het pand gemakkelijk via OV bereikbaar. Halte “Homeruskwartier West” ligt op ca. 2 minuten lopen van het object. Hier vandaan verbindt bus M4 u in ca. 5 minuten met station Almere Poort en in ca. 20 minuten met busstation Almere Centrum vanwaar u de intercity naar Amsterdam of Lelystad kunt nemen.

Bent u geïnteresseerd, neem dan gerust telefonisch contact met ons op dan gaan we het pand samen met u bezichtigen. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Centrally located in Almere Poort, near the Homerus Market, you’ll find this multifunctional ground-floor space of approximately 44 m². Thanks to its flexible zoning plan and central location, this property is ideal for use as a practice, office, shop, or for community-related purposes in Almere Poort.

At the front, the space enjoys abundant natural light due to large windows and a glass entrance door. It forms part of the apartment complex “Ithaka” and overlooks greenery and water.

Delivery Level

• Pantry
• Central heating (district heating)
• Meter cupboard
• Toilet with washbasin
• Large front windows providing plenty of natural light
• Emergency exit leading to the apartment complex

Parking

Free parking is available directly in front of the building, with ample additional free parking in the surrounding area.

Particulars

Catering (horeca) is not permitted.

Delivery Date

Available from 15 December 2025.

Zoning

Zoning designation: mixed use. The following functions are permitted:

• Community facilities
• Service provision
• Offices
• Businesses up to and including category A of the “Business Activity Classification – Mixed Use”
• Catering establishments in category 3 of Appendix 2 of the “Catering Activity Classification” on the ground floor

More information can be found at omgevingswet.overheid.nl.

Location

The property is located in Almere Poort, a modern and dynamic district with a mix of offices, creative businesses, shops, and restaurants. The area is attractive for a wide range of enterprises and continues to grow along with the city. Amenities such as restaurants and shops are nearby, contributing to a lively and diverse environment.

Accessibility

By car:
The property is easily accessible by car and is located about 3 km from the A6 motorway (Almere Poort exit). Within approximately 2 minutes westbound, you can reach the A1 (Amsterdam – Hilversum – Amersfoort). Heading east, the A27 (Blaricum – Hilversum – Utrecht) can be reached in about 6 minutes, or you can continue towards Lelystad.

By public transport:
The property is also easily accessible by public transport. The “Homeruskwartier West” bus stop is just a 2-minute walk away. From there, bus M4 connects you to Almere Poort Station in about 5 minutes, and to Almere Central Station in about 20 minutes, where you can catch intercity trains to Amsterdam or Lelystad.

Interested?

If you are interested, please feel free to contact us by phone to arrange a viewing. We can often schedule a visit at short notice.